喜讯丨長江都市智慧总部大楼获绿色建筑三星级运行标识,成为南京市首个“绿色三星+健康三星”双重运行认证
随着国家”双碳”目标和“十四五”高质量发展目标的提出，長江都市积极布局和精益探索，通过科技创新，推动以建筑设计为主导的技术方法创新，高效减碳技术产品与建筑一体化集成，深挖自身潜力和赋能高质量发展的内生动力。在公司智慧总部大楼的建设中，明确了“低碳楼宇先行者、绿色建筑实践者、智慧运行引领者、装配化装修标杆者、人性化服务示范者”等五大建设目标，深挖绿色健康和数字智慧的落地价值，共赢绿色高效与低碳发展成效。经过一年的运行实践，取得了一批丰硕的工程成果，继获得“健康建筑三星级运行标识”后，長江都市智慧总部再次获得“绿色建筑三星级运行标识”，成为南京市首个“绿色三星+健康三星”双重运行认证的办公建筑。
9 月14 日，江苏省住房和城乡建设厅科技发展中心组织了业内知名专家团队对長江都市智慧总部大楼进行绿色建筑运行标识现场评审，专家团队包括江苏省建设工程设计施工图审查管理中心汤杰、江苏省建筑科学研究院许锦峰、南京工业大学龚延风、南京工业大学吕伟娅、江苏丰彩建筑集团有限公司沈志明、南京市建筑设计研究院有限责任公司王幸强等。我司董事长汪杰、副总经理田炜、智慧建筑研究院院长唐觉民以及行政部、科管部、绿建中心等相关人员参加运行评审会。评审专家对长江都市智慧总部进行踏勘与质询，最终一致通过長江都市智慧总部的绿色三星运行评审。
专家组成员：
专家组重点踏勘长江都市智慧总部的装配化装修展厅、绿建中心、直流电实验室、智慧餐厅、多功能活动厅等区域，针对大楼的绿色设计、低碳建造、智慧运维等多方面进行了热烈的讨论，对公司在绿色低碳、智慧人文等方面取得的成绩给予了高度评价。
▲ 勘察现场
长江都市在智慧总部大楼建设和运行过程中，全心全力筑建精品工程、样板工程，努力打造绿色办公楼、智慧办公楼、人文办公楼。项目初期，公司深入剖析“绿色建筑”和“健康建筑”核心内涵并制定关键性指标，并扎实落实于工程建设中，摒弃了利用各种高性能设备的“高技派”技术途径，充分利用空间节能、基于数字化管理等低成本适宜技术，探索光储直柔等新技术在建筑中的应用，建设健康、人文、低碳的绿色办公大楼。在大楼绿色优化设计、绿色建造、绿色施工过程中，已逐渐形成了一批具有绿色亮点、科技创新的绿色技术示范。
典型的绿色措施主要包括：
办公空间、就餐空间、培训教室等部位采用自然通风+新风+吊扇的复合通风方式，吊扇风速可6 档调节，兼具正转与反转，正转降温、反转通风，充分释放过渡季节能潜力。
结构方案最初的现浇框架-混凝土核心筒结构形式，经过公司的多轮优化和比选，最终采用优化为现浇框架+屈曲约束支撑结构体系。经测算，此项结构形式改动减少钢筋用量125 吨，减少混凝土用量1177 立方米，相当于减少1162 吨二氧化碳排放。
设计、施工、运维全过程应用BIM 技术，自主开发基于BIM 的运行平台，实现数字化资产交付和运维。
大楼依托阿里巴巴中台和全过程BIM 技术应用，打造长江都市智慧运营中心，根据运维情况持续进化、迭代、升级。
在大楼8层设立了光储直柔实验室，其直流电来自于屋顶共7 种不同种类的光伏装置。在实验室内部设置储能模块实现柔性用电。实验室的建立也为公司探索建筑与光伏构件的一体化形式、分析不同光伏构件的应用方法和发电效率提供了测试平台。
长江都市作为“落实国家战略的积极践行者、满足人民美好生活需要的积极承载者、行业科技创新的积极引领者”，一直在以科技为引领，在设计总包、EPC总承包、运维等建设全过程，以及绿色建筑、装配式建筑、智慧建筑、百年建筑等各领域，开展技术研发与工程化示范应用，打造绿色低碳标杆。长江都市总部智慧大楼成为南京市首个“绿色三星+健康三星”双重运行认证的办公建筑，将会进一步推动公司在城乡建设的绿色化、低碳化、数字化可持续发展作出更大贡献。
