国家新版《住宅项目规范》与《江苏省改善型住宅设计与建造导则》对比解读培训会在长江都市召开

住建部发布的国家新版《住宅项目规范》，已于2025年5月1日起正式实施。为对比分析国家层面住宅建设的基础性规范要求与江苏省针对改善型住宅在设计理念、建造标准、功能品质等方面的细化导则内容，6月12日下午，由南京市建委指导，市图审中心支持，南京开发促进会高品质住宅推进委员会、江苏省建筑与历史文化研究会高品质住宅专委会主办、南京长江都市建筑设计股份有限公司承办的《住宅项目规范》与《江苏省改善型住宅设计与建造导则》对比解读培训会在长江都市智慧总部成功举办。市前期费用审核中心、在宁开发企业、设计单位、上下游关联企业等分管领导和设计、工程、项目管理有关负责人约200余人参加了培训。长江都市董事长董文俊、总建筑师兼副总经理王畅参会。

 会议现场

会议由省住建厅住宅品质提升工程技术创新中心首席专家、长江都市董文俊董事长进行解读培训，他首先从中央、住建部层面介绍了住房发展背景与政策要求，以及江苏省推动改善型住宅建设的政策文件和要求；详细分析了新时期好房子发展趋势，以及当前高品质住宅在立体花园、超大外窗、酒店式入口、品质地库等方面的特征。随后，他从安全耐久、舒适健康、绿色低碳、智慧便利四个维度出发，将《住宅项目规范》主要条文与江苏省现行《住宅设计标准》《江苏省改善型住宅设计与建造导则》等标准进行了细致的比对分析，重点结合当前住宅在隔声、防水防渗漏、防串烟串味等问题，提出了技术要求和具体措施。

董文俊董事长的讲解内容翔实、逻辑严谨，不仅深度剖析了条文背后的技术内涵，还结合丰富的实践案例，阐释了规范落地应用的关键点与差异之处，让参会者得以清晰把握国家最新标准与地方实践要求的衔接与差异，有效加深了对行业规范的理解。

 《住宅项目规范》是推动“好房子”建设关键举措，与2025年政府工作报告中“推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”一脉相承。通过标准升级倒逼行业从“高周转”向“高品质”转型，向“经济合理、安全耐久，以人为本、健康舒适，因地制宜、绿色低碳，科技赋能、智慧便利”方向发展，助推产业转型发展。《住宅项目规范》虽然是底线要求，但强化了细部构造和具体的控制指标要求，项目设计需要提供更多的深化设计和构造，以及需要了解构造的有效性。

本次大会旨在通过系统性学习和专业研讨，帮助专业人员精准把握国家规范和地方标准的核心要求。未来，长江都市将与行业同仁携手同行，共同推动高品质住宅的发展迈向新的高度。

供稿：技术创新研究院

编辑：综合事务管理部