第二十届国际绿建大会上，長江都市分享“绿色”经验

5月14日，第二十届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会分论坛精彩纷呈。公司副总经理兼总建筑师王畅在“既有建筑绿色改造与功能提升”分论坛做题为“城市更新设计中的绿色意识”的报告，信息化技术总监兼智慧建筑研究院院长唐觉民在“绿色智慧城市与数字化转型”分论坛上分享了“面向建筑设施管理KPI的数字化运营”。

城市更新设计中的绿色意识

王畅 長江都市副总经理兼总建筑师

经验分享：

城市发展已经进入更新阶段，由大规模增量建设转向存量提质改造和增量结构调整并重的城市化后半段时期。在这一过程中，城市更新成为当前城市进一步发展的重要途径，对实现绿色可持续发展具有重大意义。设计师们在城市更新的行动中，需要深入研究绿色低碳路径和适宜技术，真正落实绿色低碳要求。

在更新过程中，充分保留和利用既有建筑，不仅有助于保持城市的特色风貌和历史记忆，还能提升城市存量空间的利用效率和质量。这种做法既能支持绿色发展和存量资源的节约利用，更能让城市真正实现可持续更新和高质量发展，正是绿色发展理念的重要体现。

在介绍实践案例环节，王畅总建筑师生动展示了更新绿色意识如何影响和改变了白鹭新村（老旧小区的绿色化改造）、罗廊巷街区（生活型街区的重新激活）和西白菜园片区（历史风貌区的活化利用）三个既有城市空间。

面向建筑设施管理KPI的数字化运营

唐觉民 信息化技术总监兼智慧建筑研究院院长

经验分享：

智慧建筑运营管理涵盖了组织（企业）不同场景的使用需求，对建筑智慧化和数字化建设提出了高技术和高资金投入的要求。为了满足当前用户对成本有效控制和运营价值体现的需求，長江都市提出了一套基于建筑设施管理KPI指标的方法。

唐觉民总监结合長江都市智慧大楼最佳实践案例，介绍了長江都市总部大楼从绿色、健康、智慧、安全、便捷等多个维度出发，设计并建立了12项59条KPI指标条款，通过围绕这套指标系统进行运营管理，较好地实现了项目建设和管理目标的成功经验。

随着建筑行业进入存量时代，長江都市积极开展老旧小区更新改造设计与研究，完善适老适幼配套设施，建设完整社区。同时，公司致力于开展城市历史街区、历史建筑的保护与传承研究，并开展智慧建筑技术研究，推动建筑领域的低碳化、数字化、智能化，打造宜居、智慧、韧性城市。